Giro en el mercado inmobiliario: termina sobreoferta de arriendos en la RM y precios vuelven a subir

Un informe de Housepricing reveló una baja del 37% en las unidades disponibles respecto al peak de 35.000 avisos del 2023.

Un informe de Housepricing reveló una baja del 37% en las unidades disponibles respecto al peak de 35.000 avisos del 2023.

El mercado de arriendos en la región Metropolitana consolidó un cambio de ciclo.

Tras dos años marcados por una masiva sobreoferta que benefició el poder de negociación de los arrendatarios, los datos del primer trimestre de 2026 muestran un panorama radicalmente distinto: la disponibilidad de departamentos cayó drásticamente y los precios anotaron su primera subida en tres años.

Según el último informe mensual de Housepricing, las publicaciones de departamentos disponibles en la capital disminuyeron desde un máximo de 35.000 avisos en 2023 a cerca de 22.000 en los primeros meses de 2026, lo que representa una caída del 37% en el stock.

En paralelo, este incremento en la velocidad de absorción provocó que el precio promedio de arriendo subiera por primera vez en el último trienio, pasando de 0,26 a 0,27 UF por metro cuadrado.

Fuente: 24horas