Alternativas para acceder a la casa propia: adjudicaciones a través de leasing habitacional crecen 33% en 2026

El leasing habitacional continúa ganando terreno como una alternativa para acceder a la vivienda propia. De acuerdo con datos del Portal de Transparencia del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), las adjudicaciones bajo el programa DS120 aumentaron un 33% entre enero y mayo de 2026,…

El leasing habitacional continúa ganando terreno como una alternativa para acceder a la vivienda propia. De acuerdo con datos del Portal de Transparencia del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), las adjudicaciones bajo el programa DS120 aumentaron un 33% entre enero y mayo de 2026, en comparación con igual período del año anterior, reflejando un mayor dinamismo de esta modalidad de financiamiento.

El incremento ocurre en un contexto donde el ahorro inicial continúa siendo una de las principales barreras para acceder a la vivienda. Si bien el mercado hipotecario tradicional suele financiar entre el 80% y el 90% del valor de una propiedad, las familias deben aportar entre un 10% y un 20% como pie. En una vivienda de 2.000 UF, límite establecido por el programa DS120 para gran parte del país, ese ahorro puede alcanzar las 400 UF, monto que para muchos hogares resulta difícil de reunir.

En este escenario, el leasing habitacional permite acceder a una vivienda mediante un contrato de arriendo con promesa de compraventa, donde parte del pago mensual se destina a la futura adquisición del inmueble. El programa contempla viviendas nuevas o usadas de hasta 2.000 UF, y hasta 2.200 UF en zonas extremas, requiriendo un ahorro inicial equivalente al 5% del valor de la vivienda.

La tendencia también se refleja en las cifras de HogarHoy, empresa especializada en leasing habitacional, cuyas solicitudes de evaluación crecieron 91% entre marzo y junio de este año, pasando de 102 a 195.

“Lo que estamos viendo es que cada vez más familias buscan alternativas para acceder a la vivienda propia. Muchas tienen capacidad para pagar una cuota mensual, pero reunir el ahorro inicial o cumplir con las exigencias tradicionales sigue siendo un desafío. El leasing habitacional responde precisamente a ese perfil, y el crecimiento de esta modalidad así lo demuestra”, explicó al respecto Dayle Lanas, subgerente comercial de HogarHoy.

Fuente: Publimetro