Santiago, Ñuñoa y La Florida concentraron el 52,1% de los departamentos vendidos en el Gran Santiago

El mismo estudio señala que estas tres comunas también concentran el 53% del stock de departamentos nuevos del Gran Santiago.

El mismo estudio señala que estas tres comunas también concentran el 53% del stock de departamentos nuevos del Gran Santiago.

También se debe considerar la conectividad, la cual puede influir en la cantidad de potenciales arrendatarios y reducir los tiempos de desocupación, pero debe medirse en minutos y distancias concretas.

“Antes de invertir en una propiedad, como referencia, se deben revisar tres radios: hasta 500 metros de una estación de Metro o eje principal de transporte; hasta 10 minutos de servicios cotidianos; hasta 30 o 40 minutos de los principales polos laborales o educacionales del arrendatario objetivo”, señaló Pablo Quappe, director regional de Crecimiento para Latinoamérica y el Caribe de EXP Realty Chile.

También hay que distinguir entre infraestructura operativa e infraestructura anunciada. Según el experto, el inversionista debe verificar en qué etapa se encuentra el proyecto.

Además, Quappe indicó que se debe analizar el precio y la demanda de arriendo. Para el experto, se deben observar variables como la rentabilidad, el costo para el arrendatario y la competencia de unidades en la misma zona.

Fuente: Portalinnova