No siempre gana la más barata: las claves de las viviendas que se venden rápido en Chile

El precio es un factor importante para vender una propiedad, pero no siempre la vivienda más económica es la que sale primero del mercado. Un análisis de HousePricing reveló que los compradores también valoran la superficie, el valor por metro cuadrado y la relación entre…

El precio es un factor importante para vender una propiedad, pero no siempre la vivienda más económica es la que sale primero del mercado. Un análisis de HousePricing reveló que los compradores también valoran la superficie, el valor por metro cuadrado y la relación entre precio y características del inmueble.

Según los datos de la plataforma especializada en inteligencia inmobiliaria, las propiedades con mayores descuentos respecto de su tasación suelen venderse más rápido. Los departamentos más económicos tardan cerca de 100 días en encontrar comprador, mientras que las casas alcanzan unos 108 días. Sin embargo, el análisis muestra que la velocidad de venta no depende únicamente del descuento aplicado.

HousePricing identificó que, dentro de un mismo rango de precio y comuna, las viviendas con mayor superficie tienden a venderse antes que aquellas con menos metros cuadrados.

Otro elemento clave es el valor por metro cuadrado. Las propiedades con un precio inferior al promedio de su entorno tienen una mayor velocidad de colocación. “Controlando por precio, aparecen tres cosas: un precio por metro cuadrado bajo el del barrio, una superficie por sobre la mediana de su tramo y, en general, ser departamento antes que casa”, explicó Matías Echeverría, CEO de HousePricing.

El ejecutivo señaló que el perfil de las propiedades que salen más rápido combina departamentos, superficies superiores al promedio, dos o tres dormitorios y precios competitivos.

Fuente: Radioagricultura