Acceso a la vivienda en crisis: crece el arriendo y baja la propiedad en Chile

El acceso a financiamiento hipotecario cayó al 17% en 2025, según TocToc. La tendencia impulsa el crecimiento del mercado de arriendo en Chile.

El acceso a financiamiento hipotecario cayó al 17% en 2025, según TocToc. La tendencia impulsa el crecimiento del mercado de arriendo en Chile.

El acceso a la vivienda propia en Chile enfrenta su peor escenario en décadas. Así lo muestra un reciente estudio de TocToc, que revela que en 2025 apenas el 17% de los hogares podrá optar a financiamiento hipotecario, una caída significativa frente al 29% registrado en 2020.

“La barrera de ingreso al crédito hipotecario se ha ido corriendo paulatinamente hasta dejar fuera a un porcentaje importante de los hogares que hace cinco años atrás sí tenían acceso”, explicó Daniel Serey, gerente de estudios de la plataforma.

El fenómeno se explica por la combinación de inflación, alza de tasas de interés y nuevas exigencias bancarias, como mayores costos en seguros y papeleo adicional. Esto ha dejado a miles de familias sin la opción de comprar, trasladándolas forzadamente al mercado del arriendo.

A pesar de este cambio en la dinámica habitacional, Chile sigue manteniendo una fuerte cultura de propiedad. “Somos un país de propietarios y, a pesar de que el arriendo ha aumentado, si uno le da la posibilidad de comprar a las personas, lo hacen“, enfatizó Serey.

Fuente: Pauta