Venta de viviendas nuevas quedará exenta de IVA desde el 1 de diciembre
La exención de IVA para viviendas nuevas comenzará en diciembre de 2026 y tendrá vigencia hasta el 30 de noviembre de 2027.
La exención del Impuesto al Valor Agregado (IVA) para la venta de viviendas nuevas en Chile comenzará a regir el 1 de diciembre de 2026 y se extenderá hasta el 30 de noviembre de 2027, según lo establecido en la Ley N.º 21.850 de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.
El beneficio busca impulsar las ventas del sector inmobiliario y reducir el inventario de propiedades nuevas disponibles. Podrá aplicarse a la primera venta de viviendas que cuenten con recepción municipal definitiva otorgada antes del 17 de octubre de 2026, fecha de publicación de la ley.
La normativa no establece límites de precio en Unidades de Fomento (UF) ni restricciones de superficie. Tampoco exige que el comprador adquiera su primera vivienda, por lo que el beneficio puede utilizarse para una segunda propiedad o una destinada a inversión.
La exención también contempla estacionamientos y bodegas asociados a la vivienda, siempre que se vendan conjuntamente y cumplan las condiciones establecidas.
La ley contempla un mecanismo especial para las compraventas formalizadas entre el 22 de abril y el 30 de noviembre de 2026, permitiendo recuperar el IVA pagado cuando se cumplan los requisitos del beneficio.
Fuente: Prensadigital
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