Viviendas nuevas en Chile quedarán exentas de IVA desde diciembre: expertos anticipan reactivación inmobiliaria en 2027

A partir del 1 de diciembre de 2026 comenzará a regir en Chile la exención del IVA para la compra de viviendas nuevas, medida contemplada en la Ley de Reconstrucción y que estará vigente hasta el 30 de noviembre de 2027. Según informó BioBioChile, el…

A partir del 1 de diciembre de 2026 comenzará a regir en Chile la exención del IVA para la compra de viviendas nuevas, medida contemplada en la Ley de Reconstrucción y que estará vigente hasta el 30 de noviembre de 2027. Según informó BioBioChile, el beneficio se aplicará exclusivamente a propiedades nuevas que cuenten con recepción definitiva de obras, sin restricciones de precio en UF ni límites de superficie. Además, estará disponible tanto para quienes compren su primera vivienda como para quienes adquieran una segunda propiedad o realicen inversiones inmobiliarias. La iniciativa busca incentivar las ventas y reducir el elevado número de viviendas disponibles en el mercado.

Especialistas del sector inmobiliario proyectan que esta medida podría contribuir a reactivar la actividad durante 2027. Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers, explicó que la eliminación del IVA, junto con instrumentos como el subsidio a la tasa hipotecaria y el Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), podría acelerar la comercialización de propiedades y reducir el stock acumulado. Sin embargo, Alberto Texido, arquitecto y académico de la Universidad de Chile, advirtió que la disminución del precio final de las viviendas no necesariamente alcanzará el 19%, debido a la forma en que se aplica el impuesto dentro de la cadena productiva.

La nueva normativa también contempla un mecanismo de devolución retroactiva del IVA para quienes hayan comprado viviendas nuevas mediante escritura pública entre el 22 de abril y el 30 de noviembre de 2026, siempre que cumplan los requisitos legales establecidos. Por su parte, el exministro de Vivienda Jaime Ravinet valoró el posible impacto de la medida en los precios, aunque advirtió que el país todavía enfrenta importantes desafíos habitacionales, especialmente por las más de 100 mil familias que viven en campamentos. La exención tributaria se perfila así como una de las principales herramientas para estimular la demanda inmobiliaria y favorecer la recuperación del sector de la construcción durante el próximo año.

Coach Ontológico | Coach Primordial | Dramaterapeuta | Master en PNL | Profesora de Danza Primal | Socia ACCOP | Abogada Mediadora

Sociólogo, © Magíster en Ciencias Sociales / Profesor Universitario y Asesor Político/Comunicacional

Fuente: Publimicro