Arriendo crece en Chile: el 26,2 % de los hogares vive bajo esta modalidad

Factores como el precio, el financiamiento y el ahorro influyen directamente en esta tendencia, porque comprar requiere de condiciones simultáneas como reunir el pie, calificar para el crédito y sostener el dividendo durante varios años.

Factores como el precio, el financiamiento y el ahorro influyen directamente en esta tendencia, porque comprar requiere de condiciones simultáneas como reunir el pie, calificar para el crédito y sostener el dividendo durante varios años.

En junio de 2026, la tasa hipotecaria promedio en UF fue de 4,0 % anual. Aunque es una cifra menor que la observada en periodos anteriores, para los expertos sigue representando un costo relevante en créditos que normalmente se extienden por veinte o treinta años.

Pablo Quappe, director regional de crecimiento para Latinoamérica y el Caribe de EXP Realty Chile, añadió que, por ejemplo, para una propiedad de 4.000 UF, un pie de 20 % equivale a 800 UF, lo que para una familia reunir ese monto representa una barrera importante incluso antes de evaluar el dividendo.

“En muchos casos, la decisión entre comprar o arrendar no es completamente libre. Las familias arriendan porque todavía no cuentan con el ahorro, la estabilidad laboral o la capacidad de crédito necesarios. La principal barrera para comprar no siempre es el dividendo; muchas veces es reunir el pie sin dejar de pagar arriendo y cubrir el costo de vida”, comentó el experto.

Quappe indicó que el arrendatario actual analiza el costo total de vivir en una propiedad, no solamente el valor del arriendo. Además, ha cambiado la composición de los hogares.

Fuente: Portalredsalud