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El sector inmobiliario en Chile comienza a mostrar señales de recuperación, con proyecciones que anticipan un repunte tanto en la inversión como en la venta de viviendas durante 2026. Según el último informe de Macroeconomía y Construcción (MACh) de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la inversión en el rubro crecería un 4,8% el próximo año.
En paralelo, el gremio estima que las ventas de viviendas podrían aumentar hasta un 30% anual, en un escenario marcado por una mejora en el acceso al crédito hipotecario y el impulso de políticas públicas como el subsidio a la tasa.
El informe sostiene que este nuevo ciclo está devolviendo protagonismo al comprador final, en desmedro de dinámicas más especulativas que predominaron en años anteriores. A esto se suma el crecimiento proyectado de la vivienda pública, que alcanzaría un 11%, junto con una estabilización del segmento privado.
“Estamos frente a una reconfiguración del mercado donde el comprador final vuelve a tomar el control. Si las condiciones se mantienen, el sector inmobiliario puede consolidarse nuevamente como un motor relevante del desarrollo económico del país”, señaló Joaquín Espíldora, CEO de Datainmobiliaria.
El cambio de escenario también se refleja en la localización de la demanda. Comunas como Maipú, Puente Alto y San Bernardo concentran un alto interés por parte de los compradores, impulsadas por mayor disponibilidad de suelo y proyecciones de conectividad.
Fuente: Cnnchile
Expertos advierten que el aumento de la informalidad laboral y las altas exigencias bancarias alejaron a los menores de 30 años del mercado inmobiliario.
Expertos advierten que el aumento de la informalidad laboral y las altas exigencias bancarias alejaron a los menores de 30 años del mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario chileno experimenta un vuelco estructural en sus tradicionales motores de crecimiento. La histórica compra de la primera vivienda mediante financiamiento a largo plazo pierde terreno ante las nuevas barreras de entrada que enfrentan los segmentos más jóvenes.
De acuerdo con un análisis de la firma Inversiones Alval, el aumento de la informalidad laboral y el alza sostenida en los precios de las propiedades actúan como los principales frenos para este nicho. El acceso al crédito bancario se volvió restrictivo.
El fenómeno también responde a un cambio cultural en los menores de 30 años. Según expertos, este grupo prioriza actualmente la flexibilidad laboral y la movilidad por sobre el compromiso financiero de un dividendo, postergando la decisión de adquisición patrimonial.
“Muchos siguen teniendo interés en comprar una propiedad, pero no necesariamente cuentan con las condiciones para acceder a un crédito hipotecario”, señaló Carola Álvarez, fundadora y CEO de Inversiones Alval.
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