Desarrolladores inmobiliarios prevén término de la crisis y repunte del sector a contar del segundo semestre de 2027

El mercado inmobiliario y la construcción están viendo la luz al final del túnel y los brotes verdes para salir de la crisis en la que se encuentran desde hace años. El gobierno ha puesto sobre la mesa una serie de medidas que apuntan a…

El mercado inmobiliario y la construcción están viendo la luz al final del túnel y los brotes verdes para salir de la crisis en la que se encuentran desde hace años. El gobierno ha puesto sobre la mesa una serie de medidas que apuntan a reactivar el sector, ante las cuales actores de la industria apuntan a que finalmente se podría ver el término de este mal periodo, aunque no en el cortísimo plazo.

En el Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, algunos representantes del sector debatieron respecto a las modificaciones en curso, que incluyen cambios en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (Oguc); la extensión del subsidio a la tasa hipotecaria; la exención temporal del IVA en la compra de viviendas nuevas; y la reforma al mercado de capitales (también conocida como MK4), donde una de sus disposiciones principales es la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), cuyo objetivo será la adquisición de créditos hipotecarios por hasta 6 mil UF, originados por los bancos u otras instituciones financieras. El fondo podrá alcanzar un tamaño de hasta US$20 mil millones, y tendrá duración indefinida.

El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Slaven Razmilic, sostuvo que en los últimos años en los que se ha desarrollado el Congreso, los empresarios siempre han tenido el mismo discurso: “Estamos mal, pero estamos mejorando”.

En ese sentido, aseguró que el punto de inflexión para la construcción y el mercado inmobiliario fue en el 2022, donde la industria experimentó su nivel más bajo. “El problema es que 2023, 2024 y 2025 fueron mejores, pero fueron tan poquito mejores que sentimos que estamos donde mismo. En rigor, hemos ido mejorando año a año, con mejoras sucesivas pero insuficientes para lo que veníamos acostumbrados previo a la pandemia”, manifestó.

“La recuperación tiende a postergarse una y otra vez, pero estamos saliendo (de la crisis)”, enfatizó Razmilic.

Fuente: Latercera