La contradicción inmobiliaria: construcción crea empleo y ventas repuntan, pero se frenan las nuevas viviendas

El mercado laboral chileno cerró el trimestre junio-agosto con una tasa de desocupación de 9,6%, un punto porcentual más que hace un año. Según el INE, las personas ocupadas disminuyeron 0,9% en doce meses, mientras los desocupados aumentaron 13%. En medio de este escenario, la…

El mercado laboral chileno cerró el trimestre junio-agosto con una tasa de desocupación de 9,6%, un punto porcentual más que hace un año. Según el INE, las personas ocupadas disminuyeron 0,9% en doce meses, mientras los desocupados aumentaron 13%. En medio de este escenario, la construcción aparece como una de las excepciones: su nivel de ocupación creció 3,3% interanual, equivalente a 23.211 personas más trabajando en el sector.

El comportamiento de la construcción adquiere especial relevancia porque se produce en un mercado laboral donde la ocupación total está retrocediendo. De acuerdo con el desglose sectorial del INE, la construcción pasó de 711.583 a 734.794 personas ocupadas en doce meses, mientras el empleo total del país cayó en más de 81 mil personas durante el mismo período.

La señal también se relaciona con la actividad inmobiliaria. El INE informó que el Índice de Ventas de Actividades Inmobiliarias aumentó 9,6% en agosto respecto del mismo mes de 2025 y acumuló un crecimiento de 6,8% durante los primeros ocho meses del año. El resultado estuvo impulsado principalmente por la facturación de servicios inmobiliarios realizados con bienes propios o arrendados y, en segundo lugar, por servicios efectuados a cambio de una retribución o por contrato.

«Hay una señal relevante detrás de estos datos: construcción e inmobiliario todavía están mostrando capacidad de generar actividad y empleo, incluso con el desempleo nacional en 9,6%. El desafío ahora es que ese movimiento se traduzca en nuevos proyectos de vivienda e inversión, porque sin una nueva cartera de obras es difícil sostener este dinamismo en el tiempo», señala Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital.

El contraste aparece al observar los indicadores que anticipan el ingreso de nuevas obras. En agosto, la superficie autorizada por permisos de edificación disminuyó 17,5% en doce meses, mientras las autorizaciones correspondientes a obras nuevas de vivienda retrocedieron 24,1%. En el caso de las ampliaciones de viviendas, la caída alcanzó 41,9%.

Fuente: Diarioelpulso