Menor acceso al crédito redefine quiénes están comprando viviendas en Chile

Las dificultades para acceder a un crédito hipotecario están modificando el perfil de quienes compran viviendas en Chile. A este escenario se suman el envejecimiento de la población y los cambios en las prioridades de las nuevas generaciones, factores que están impulsando decisiones de compra…

Las dificultades para acceder a un crédito hipotecario están modificando el perfil de quienes compran viviendas en Chile. A este escenario se suman el envejecimiento de la población y los cambios en las prioridades de las nuevas generaciones, factores que están impulsando decisiones de compra más selectivas y transformando gradualmente la demanda habitacional.

Durante décadas, el mercado inmobiliario chileno se sostuvo principalmente sobre la compra de viviendas financiadas mediante créditos hipotecarios. Sin embargo, diversos cambios demográficos, económicos y culturales están comenzando a modificar ese escenario, configurando una demanda cada vez más segmentada y estratégica.

En Chile, una persona es considerada adulto mayor a partir de los 60 años, de acuerdo con la Ley N° 19.828. Actualmente, este grupo supera los 3,4 millones de personas, equivalente a cerca del 18% de la población nacional. Paralelamente, las generaciones más jóvenes enfrentan crecientes dificultades para acceder a la vivienda propia debido a las exigencias crediticias, la informalidad laboral y el aumento sostenido de los precios de las propiedades.

De acuerdo con un análisis de Inversiones Alval, firma especializada en asesoría y acompañamiento personalizado para la compra e inversión inmobiliaria, esta realidad está provocando que la compra de la primera vivienda pierda parte del protagonismo que históricamente tuvo como principal motor de crecimiento del sector.

“Hoy vemos que muchas personas siguen teniendo interés en comprar una propiedad, pero no necesariamente cuentan con las condiciones para acceder a un crédito hipotecario. Eso está ocurriendo tanto en segmentos jóvenes como en grupos de mayor edad, y termina impactando directamente la dinámica del mercado”, señala Carola Álvarez, fundadora y CEO de Inversiones Alval.

Fuente: Publimetro