Renta corta se consolida en Chile: demanda se multiplicó por 2,7 en tres años y ya supera los 49 mil anuncios activos

La renta corta dejó de ser un fenómeno asociado únicamente al turismo para transformarse en un segmento cada vez más relevante dentro del mercado inmobiliario chileno. En los últimos tres años, la demanda por este tipo de alojamientos se multiplicó por 2,7, mientras que el…

La renta corta dejó de ser un fenómeno asociado únicamente al turismo para transformarse en un segmento cada vez más relevante dentro del mercado inmobiliario chileno. En los últimos tres años, la demanda por este tipo de alojamientos se multiplicó por 2,7, mientras que el país ya supera los 49.000 anuncios activos. Solo en enero de 2025 se arrendaron aproximadamente 894.400 noches bajo esta modalidad.

Luego de registrar un crecimiento de 48,2% durante el período anterior, la oferta de propiedades destinadas a renta corta aumentó un 1,7% en el último año, lo que da cuenta de una etapa de mayor estabilización del mercado. Santiago concentra aproximadamente 15.900 anuncios activos y registra una ocupación cercana al 58%, mientras que en regiones el promedio bordea el 40%. En sectores de alta demanda como Santiago Centro, Providencia y Las Condes, la ocupación puede superar el 75%.

El desarrollo de la industria también se refleja en los ingresos que genera la actividad. De acuerdo con un informe de Airbnb publicado en 2025, los anfitriones chilenos obtuvieron más de $200 mil millones durante el primer semestre de ese año. En el mismo período, la actividad asociada a huéspedes y anfitriones habría aportado aproximadamente $1,23 billones a la economía nacional y contribuido a sostener más de 46.000 empleos relacionados con alojamiento, gastronomía, transporte y comercio.

A este escenario se suma una de las principales razones que ha impulsado el interés de nuevos inversionistas: su potencial de rentabilidad. Dependiendo de la ubicación, la ocupación, la tarifa y el nivel de profesionalización de la operación, una propiedad destinada a renta corta puede alcanzar un desempeño entre 30% y 60% superior al de un arriendo tradicional. Sin embargo, los resultados dependen de una correcta administración, una estrategia de precios dinámica y el control de los costos asociados.

“Hoy el inversionista no busca solamente plusvalía, sino también rentabilidad y flujo. Al mismo tiempo, necesita certezas: saber dónde comprar, qué tipo de propiedad funciona, cómo operar, cómo tributar correctamente y qué herramientas utilizar para profesionalizar la gestión. La demanda se ha multiplicado durante los últimos años y el desafío ahora es avanzar hacia una industria más formalizada, tecnológica y preparada para ofrecer mejores experiencias”, explican desde la organización de Expo Renta Corta.

Fuente: Infogate