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Chile

Mercado inmobiliario en Chile: ¿por qué cayó el interés por comprar una primera vivienda?

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Expertos advierten que el aumento de la informalidad laboral y las altas exigencias bancarias alejaron a los menores de 30 años del mercado inmobiliario.

Expertos advierten que el aumento de la informalidad laboral y las altas exigencias bancarias alejaron a los menores de 30 años del mercado inmobiliario.

El mercado inmobiliario chileno experimenta un vuelco estructural en sus tradicionales motores de crecimiento. La histórica compra de la primera vivienda mediante financiamiento a largo plazo pierde terreno ante las nuevas barreras de entrada que enfrentan los segmentos más jóvenes.

De acuerdo con un análisis de la firma Inversiones Alval, el aumento de la informalidad laboral y el alza sostenida en los precios de las propiedades actúan como los principales frenos para este nicho. El acceso al crédito bancario se volvió restrictivo.

El fenómeno también responde a un cambio cultural en los menores de 30 años. Según expertos, este grupo prioriza actualmente la flexibilidad laboral y la movilidad por sobre el compromiso financiero de un dividendo, postergando la decisión de adquisición patrimonial.

“Muchos siguen teniendo interés en comprar una propiedad, pero no necesariamente cuentan con las condiciones para acceder a un crédito hipotecario”, señaló Carola Álvarez, fundadora y CEO de Inversiones Alval.

Fuente: 24horas

Giro en el mercado inmobiliario: termina sobreoferta de arriendos en la RM y precios vuelven a subir

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Un informe de Housepricing reveló una baja del 37% en las unidades disponibles respecto al peak de 35.000 avisos del 2023.

Un informe de Housepricing reveló una baja del 37% en las unidades disponibles respecto al peak de 35.000 avisos del 2023.

El mercado de arriendos en la región Metropolitana consolidó un cambio de ciclo.

Tras dos años marcados por una masiva sobreoferta que benefició el poder de negociación de los arrendatarios, los datos del primer trimestre de 2026 muestran un panorama radicalmente distinto: la disponibilidad de departamentos cayó drásticamente y los precios anotaron su primera subida en tres años.

Según el último informe mensual de Housepricing, las publicaciones de departamentos disponibles en la capital disminuyeron desde un máximo de 35.000 avisos en 2023 a cerca de 22.000 en los primeros meses de 2026, lo que representa una caída del 37% en el stock.

En paralelo, este incremento en la velocidad de absorción provocó que el precio promedio de arriendo subiera por primera vez en el último trienio, pasando de 0,26 a 0,27 UF por metro cuadrado.

Fuente: 24horas