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Menor acceso al crédito redefine quiénes están comprando viviendas en Chile

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Las dificultades para acceder a un crédito hipotecario están modificando el perfil de quienes compran viviendas en Chile. A este escenario se suman el envejecimiento de la población y los cambios en las prioridades de las nuevas generaciones, factores que están impulsando decisiones de compra…

Las dificultades para acceder a un crédito hipotecario están modificando el perfil de quienes compran viviendas en Chile. A este escenario se suman el envejecimiento de la población y los cambios en las prioridades de las nuevas generaciones, factores que están impulsando decisiones de compra más selectivas y transformando gradualmente la demanda habitacional.

Durante décadas, el mercado inmobiliario chileno se sostuvo principalmente sobre la compra de viviendas financiadas mediante créditos hipotecarios. Sin embargo, diversos cambios demográficos, económicos y culturales están comenzando a modificar ese escenario, configurando una demanda cada vez más segmentada y estratégica.

En Chile, una persona es considerada adulto mayor a partir de los 60 años, de acuerdo con la Ley N° 19.828. Actualmente, este grupo supera los 3,4 millones de personas, equivalente a cerca del 18% de la población nacional. Paralelamente, las generaciones más jóvenes enfrentan crecientes dificultades para acceder a la vivienda propia debido a las exigencias crediticias, la informalidad laboral y el aumento sostenido de los precios de las propiedades.

De acuerdo con un análisis de Inversiones Alval, firma especializada en asesoría y acompañamiento personalizado para la compra e inversión inmobiliaria, esta realidad está provocando que la compra de la primera vivienda pierda parte del protagonismo que históricamente tuvo como principal motor de crecimiento del sector.

“Hoy vemos que muchas personas siguen teniendo interés en comprar una propiedad, pero no necesariamente cuentan con las condiciones para acceder a un crédito hipotecario. Eso está ocurriendo tanto en segmentos jóvenes como en grupos de mayor edad, y termina impactando directamente la dinámica del mercado”, señala Carola Álvarez, fundadora y CEO de Inversiones Alval.

Fuente: Publimetro

Mercado Inmobiliario abre nuevas oportunidades laborales para mujeres

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El aumento del desempleo femenino ha llevado a muchas mujeres a explorar nuevas alternativas laborales. En el mercado inmobiliario, la flexibilidad horaria, el trabajo digital y el corretaje de propiedades se consolidan como una opción de desarrollo profesional.

El aumento del desempleo femenino ha llevado a muchas mujeres a explorar nuevas alternativas laborales. En el mercado inmobiliario, la flexibilidad horaria, el trabajo digital y el corretaje de propiedades se consolidan como una opción de desarrollo profesional.

Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el desempleo femenino alcanzó un 10,5% en el primer trimestre del 2026, aumentando 0,4 pp en el periodo, por el aumento de 2,0% de la fuerza de trabajo, por sobre el incremento de 1,5% registrado por las ocupadas. Por su parte, las desocupadas se expandieron 6,5%, grupo que considera tanto a personas cesantes como a quienes buscan empleo por primera vez.

Sin embargo, algunas industrias han comenzado a captar una mayor participación femenina, sobre todo aquellas vinculadas a modelos laborales más flexibles y digitales, como el sector inmobiliario. De hecho, según datos de EXP RealtyChile, las mujeres representan el 75% de su red de agentes.

Para los expertos de este sector, esta tendencia se debe principalmente a la flexibilidad horaria del rubro, una cualidad que permite administrar el tiempo, sobre todo para mujeres que son madres.

“Existen factores que han permitido que más mujeres se integren y destaquen en esta industria, por ejemplo, uno de ellos es la flexibilidad horaria que ofrece el rubro. Muchas mujeres, especialmente en etapas de crianza, buscan trabajos que les permitan administrar su tiempo con mayor autonomía”, señaló Virginia Restrepo, directora regional de Latinoamérica y Caribe de EXP Realty Chile.

Fuente: Elmostrador