Devolución del IVA por compra de viviendas nuevas: requisitos, plazos y cómo acceder al beneficio

El Servicio de Impuestos Internos (SII) estableció el procedimiento para acceder a la devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA) pagado en la compra de viviendas nuevas, uno de los beneficios tributarios contemplados en la Ley de Reconstrucción Nacional del gobierno del Presidente José Antonio…

El Servicio de Impuestos Internos (SII) estableció el procedimiento para acceder a la devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA) pagado en la compra de viviendas nuevas, uno de los beneficios tributarios contemplados en la Ley de Reconstrucción Nacional del gobierno del Presidente José Antonio Kast.

La normativa, publicada el pasado 17 de octubre en el Diario Oficial, contempla una exención transitoria y opcional del IVA durante un año para la primera venta de determinadas viviendas nuevas, sin límites de valor ni superficie, siempre que cumplan los requisitos legales.

Aunque este beneficio comenzará a regir el 1 de diciembre de 2026, la ley también estableció un mecanismo especial para restituir el impuesto correspondiente a compraventas realizadas durante su tramitación legislativa.

Para regular ese procedimiento, el SII dictó la Resolución Exenta N° 146, del 23 de octubre, que establece los requisitos, formularios y plazos que deberán cumplir las inmobiliarias y los compradores.

La megarreforma contempla una exención transitoria del IVA para la primera venta de determinadas viviendas nuevas, sin establecer límites de precio en UF ni de superficie.

Fuente: Latercera