¿Comprar, arrendar o esperar?: Qué decidir en medio de las oportunidades inmobiliarias

Por Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, Ingeniero Comercial, Magister en Administración de Empresas de IEDE y Master de Administración de Empresas en la Universidad de LLeida

Por Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, Ingeniero Comercial, Magister en Administración de Empresas de IEDE y Master de Administración de Empresas en la Universidad de LLeida

El contexto actual del mercado inmnobiliario podría describirse como virtuoso para los compradores. Esto, debido a que en un período acotado de tiempo, han confluido tanto beneficios gubernamentales como privados desde las inmobiliarias, las cuales presionadas por el sobrestock, están entregando diferentes ofertas. En este contexto, muchos se preguntan si es mejor comprar ahora, seguir arrendando o simplemente esperar.

La tentación es responder con una fórmula única, pero la verdad es que no existe una respuesta universal. La decisiónno depende solo de cómo están las tasas bancarias, de cuánto han bajado los precios o de cuál es el ahorro disponible; sino que, sobre todo, de la situación particular de cada persona: su nivel de deuda, su capacidad de crédito, sus necesidades reales y el tiempo que efectivamente planea vivir en esa propiedad. Hoy existen muchos jóvenes y nómadas digitales que rotan de ciudad en ciudad y para quienes comprar una vivienda para vivir simplemente no tiene sentido, por más atractivo que parezca el escenario.

El mercado inmobiliario chileno atraviesa un momento de sobre stock, y las inmobiliarias están haciendo lo posible por liquidarlo: subsidios, descuentos, bonos de pie y una batería de incentivos que rara vez se ven todos juntos. Si se cuenta con capacidad crediticia y con la voluntad de comprar, este es, objetivamente, un buen momento para hacerlo. Los precios tienden a subir, la oferta de propiedades nuevas se va a reducir y las condiciones actuales difícilmente se repitan en el corto plazo.

Pero que el escenario sea favorable, no significa necesariamente que la compra convenga a todos.

Fuente: Tierramarillano